Casamar Palace in Jeju
안정적인 수익창출
‘까사마르팰리스’는 독채와 별채를 분리 가능한 세대분리형 상품으로 별채는 게스트하우스로 등으로 분리해 수익을 얻을 수 있다.
2세대 동거형 주택은 2가구가 함께 살지만 1가구 1주택으로 간주돼 다주택자 양도세 중과대상에서 제외돼 절세와 임대수익, 자산가치 상승 등 다양한 효과
제주 부동산 전국 최고 매매가 상승율 기록
세컨하우스 붐
-
레저와 휴식을 위한 세컨하우스의 구매증가로 제주유입인구 매년 1만명 이상 증가
부동산 투자 이민
-
제주는 부동산 투자 이민을 2023년 까지로 5년간 연장하여해외자금 유입 증가
개발이슈
-
영어교육도시와 역사신화공원이 조성되면서 임직원의 주택수요 증가
합리적인 가격 제안
-
제주에 조성되고 있는 타 사업장에 비해 저렴하고 합리적인 비용
2004년 대비 2016년 지역별매매 상승율
Host House와 Guest House의 독립구조로 임대 또는 펜션운영
임대형
운영
-
수익1: Guest House - 년 보증금 750만원 / 년 월세 750만원(평균치 적용)
-
수익2: Host House - 년 보증금 1,250만원 / 년 월세 1,250만원(평균치 적용)
5.5% (Private Pool 제외 기준)
펜션형
운영
-
수익1: Guest House - 일 50,000원 * 365일 * 60% = 10,950,000원
-
수익2: Host House - 일 150,000원 * 365일 * 60% = 32,850,000원
12% (Private Pool 제외 기준)
-
시세조사 : 제주오일장신문, 부동산114, 안덕면 사계리 부동산 인터뷰, 에어비앤비, 홈어웨이, 데일리호텔, 주변펜션 최저가 적용
-
수익율 산출은 현 주변 임대시세 및 펜션 운영료를 기준으로 대출금리, 취등록세금을 감안한 추정 운영 수익입니다.