Casamar Palace in Jeju

안정적인 수익창출

‘까사마르팰리스’는 독채와 별채를 분리 가능한 세대분리형 상품으로 별채는 게스트하우스로 등으로 분리해 수익을 얻을 수 있다.  

2세대 동거형 주택은 2가구가 함께 살지만 1가구 1주택으로 간주돼 다주택자 양도세 중과대상에서 제외돼 절세와 임대수익, 자산가치 상승 등 다양한 효과

제주 부동산 전국 최고 매매가 상승율 기록

  • 레저와 휴식을 위한 세컨하우스의 구매증가로 제주유입인구 매년 1만명 이상 증가

세컨하우스 붐
  • 제주는 부동산 투자 이민을 2023년 까지로 5년간 연장하여해외자금 유입 증가

부동산 투자 이민
  • 영어교육도시와 역사신화공원이 조성되면서 임직원의 주택수요 증가

개발이슈
  • 제주에 조성되고 있는 타 사업장에 비해 저렴하고 합리적인 비용

합리적인 가격 제안
2004년 대비 2016년 지역별매매 상승율

Host House와 Guest House의 독립구조로 임대 또는 펜션운영

임대형
​운영
  • 수익1: Guest House - 년 보증금 750만원 / 년 월세 750만원(평균치 적용)

  • 수익2: Host House - 년 보증금 1,250만원 / 년 월세 1,250만원(평균치 적용)

5.5% (Private Pool 제외 기준)

펜션형
​운영
  • 수익1: Guest House - 일 50,000원 * 365일 * 60% = 10,950,000원

  • 수익2: Host House - 일 150,000원 * 365일 * 60% = 32,850,000원

12% (Private Pool 제외 기준)

  • 시세조사 : 제주오일장신문, 부동산114, 안덕면 사계리 부동산 인터뷰, 에어비앤비, 홈어웨이, 데일리호텔, 주변펜션 최저가 적용

  • ​수익율 산출은 현 주변 임대시세 및 펜션 운영료를 기준으로 대출금리, 취등록세금을 감안한 추정 운영 수익입니다.

까사마르팰리스 in Jeju

시행사,시공사_ 까사마르(주) / 드림홈타운

설계사_(주)종합건축사사무소케이앤피

​주소_ 제주 서귀포시 안덕면 사계로 114번길 77 1층(분양사무실)

​연락처_제주(064) 792-8890

◆ 빠른문의 064-792-8890

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